"The Fives Downtown 2", Penthouse Residencial 2 Recamáras Vista: Al mar, Suite C 166 P Centro (Playa del Carmen, Quintana Roo, MX - 77710) Built

$1,190,000 USD

Playa Homes for Sale

Vanessa Rios Vega Vanessa Rios Vega 52 984 147 4353 (Office) 521 9841131380 (Cell) Request More Info

  • Type: Residential
  • Style: 2 Storey
  • Bedrooms: 2
  • Bathrooms: 2
  • Half Bathrooms: 1
  • Size: 228 sq. m.
  • Development Level: Built
  • Year Built: 2017 "Entrega Inmediata"

Description

The Fives Downtown Residences Playa del Carmen es un Proyecto Residencial/Hotelero.
The Fives Downtown Residences Playa del Carmen, está diseñado con múltiples espacios de servicios que permiten a los propietarios disfrutar plenamente de su residencia,
a su vez, sirve de alojamiento hotelero de lujo mediante el programa de rentas, el cual permite al propietario ceder su residencia para alojamiento hotelero en los periodos en la que no la
disfrute. TM Grupo Inmobiliario, es el propietario de todos los centros de consumo y amenidades hoteleras, por lo que gracias a esta inversión, garantiza al propietario una presencia permanente,
velando porque todas las zonas estén siempre en perfecto estado de conservación para que los huéspedes y propietarios puedan disfrutar de las mismas.
Una invitación para explorar tus sentidos

SISTEMAS DE SEGURIDAD
VIDEO-VIGILANCIA
• Sistema de CCTV de cámaras (60) en todos los pasillos y áreas comunes grabando en tiempo real y con respaldo de un servidor.
SISTEMA DE ACCESO
• El acceso a la residencia se realiza mediante un sistema de control de presencia por tarjeta electrónica. El ascensor está conectado al sistema, limitando el acceso por planta.
SISTEMA CONTRAINCENDIOS
• Sistema de detección de humo.
• Sistema contra incendios, con sistema principal y sistema auxiliar.
ELEVADOR
• 2 Elevadores en primera fase marca Aspertec con sistema de control de acceso.
Elevador en segunda fase marca Otis.
ROOF GARDEN
• Alberca: 2 albercas de 1.20m de profundidad recubierta con veneciano azul brilloso y vidrio templado.
• Jacuzzi: Fabricado a medida con capacidad para 10 personas.
• Piso: Deck de madera tratado para exterior en fase 1 y en fase 2 PVC con acabado tipo madera.
• Camastros y camas balinesas
SPA
3 Salas de masaje.
Sauna:
• Cabina auto portante construida mediante paneles de madera ensamblados.
• Aislamiento de fibra mineral.
• Incluye puerta, elementos interiores, calefactor, cuadro de control, ventilación.
Vapor:
• Cabina prefabricada en la que alcanza un 100% de humedad y una temperatura entre 40 y 50 grados gracias a un generador de vapor situado en la sala técnica.

Amenidades:
- CAFÉ MARLEY
- PUROBEACH - Oasis urbano
- El TIGRE - Cantina Mexicana
- MERCATTO - Cocina Italina
- SHOW de Marc Belmonte
- Piscina infinita en la azotea
- Gimnasio
- Aparcamiento subterráneo
- Salas de reuniones y espacios
- Zona VIP
- Spa

SIN PREOCUPACIONES PROGRAMA DE ALQUILER:
Los gastos fijos mensuales de los propietarios -basados en un porcentaje anual del valor de la propiedad - serán absorbidos por sus ingresos por alquiler. Esto se debe a que en
The Fives Downtown, usted formará parte del programa de alquiler programa de alquiler, que garantiza al menos la cobertura mínima de estos gastos gastos fijos.
FUNCIONAMIENTO:
The Fives Downtown, ofrece a sus Propietarios pertenecer a su exclusivo programa de
rentas. El mismo consiste en la cesión del uso y disfrute de la residencia por parte del propietario, para que se destine a la explotación hotelera cuando el propietario no la esté disfrutando.
Como contraprestación, el administrador hotelero retribuirá de la forma que más adelante se especifica el beneficio de la explotación directamente al propietario.
El propietario firmará un contrato de administración de rentas por 12 años de duración.
Llegado el vencimiento, el propietario podrá renovar este contrato y continuar en el programa o darlo por terminado.
Se ha diseñado un flexible plan de uso y disfrute con el fin de que el propietario pueda disponer de su residencia en cualquier fecha deseada y la pueda disfrutar hasta 56 días al año.
El proceso de reserva para los propietarios es el siguiente:
» I. EN TEMPORADA ALTA, las reservas se realizarán y confirmarán con un mínimo de 90
días de antelación. A estos efectos, se considera temporada alta: desde el 20 de
Diciembre hasta terminada la semana de Pascua y desde el 10 de Julio al 14 de Agosto.
» II. El resto del año todas las reservas se harán con un mínimo 15 días de antelación
con el fin de garantizar la disponibilidad de su residencia.
» III. Si un Propietario reserva y no ocupa su residencia, se considerará como si
hubiera disfrutado su estancia.
» IV. El Propietario, durante su estancia, dentro del periodo que desee disfrutar su
residencia, podrá hacer uso de los todos los servicios hoteleros.

Cuota de administración:
» Cuota de marca.
» Gastos operacionales.
» Gastos de márketing promocional del hotel.
» Gastos de mantenimiento y reparaciones.
» 5% correspondiente a fondo para la conservación de la residencia.

DISTRIBUTION OF BENEFITS:
Depending on the number of days the residence is occupied, each owner will receive his or her
corresponding remuneration.
The calculation of the profit will be made on a monthly basis and accumulated during the year.
The final distribution will be made at the end of each fiscal year (after completion of the financial audit) in a single payment, to be made in the month of January of each year.
payment, to be made in March of the following year.
The owner will receive a monthly operating statement report.

RENTAL MANAGEMENT AND SERVICES AGREEMENT.
Benefits:
High-end furniture and
appliances included
- Personalized concierge service
- Housekeeping included
- Membership in The Fives Club
- Special tee time rates
- Own income Plus
- Discounts at Riviera Maya restaurants

Expenses to be covered:
- Homeowner's insurance
- Property tax
- Electricity
- Water
- Maintenance fee
- Internet
- Cable TV

Downtown membership offers benefits and special rates to enjoy your residence,
making every visit a dream vacation.
"15% Discount on Food and Beverage at The Fives Downtown.
"30% Discount on Gourmet Inclusive at The Fives Beach.
"20% Discount on Restaurants at The Fives Beach.
"10% Discount on Tours and Activities at Mar Holiday.

Description and Pricing:
Residential Penthouse 2 Bedrooms View: Ocean View.
Unit : 417 Bedrooms : 2 M2 : 228 m2 Price: $ 1,190,000 usd
EQUIPMENT:
1 KING SIZE BED
2 DRUMS
CREDENZA
2 SINGLE CHAIRS WITH ARMS
SOFACAMA
CENTER TABLE
SIDE TABLE
KITCHEN
DOUBLE SINK CABINET
RUG SET
HANGING LAMP SET
DINING ROOM
CHAIR SET
READING LAMP SET
DECORATIVE FRAMES SET
SET OF DECORATIVE CUSHIONS
WALL COVERING WITH CIRCLES
WALL COVERING WITH WOOD
WALL COVERING
KITCHEN BAR
BAR STOOLS
OUTDOOR DINING ROOM
OUTDOOR CHAIRS
OUTDOOR SOFA
OUTDOOR COFFEE TABLE
CAMASTRO
INFINITY POOL

Other options:
Loft Bedrooms: 1 From 221,000 USD (41 m2)
1 Bedroom Apartment $ 279,000 usd

Relevant details :
- Luxury residences in downtown Playa del Carmen.
- Historic Location
- 81 Residences
- 4 Levels
- Rental Program: Carefree
- Fully furnished and equipped
- Full ownership
5 Lofts are available at The Fives Downtown Residences, they have a kitchen open to the bedroom and there is a small living room. Depending on the units there is a small terrace.

Amenities & Benefits :
- Two international restaurants
- Mexican Cantina
- Signature Bar
- Infinity pool "PURO BEACH - Urban Oasis".
- Fitness center
- Subway parking
- Exclusive storage areas
- Luxury equipment
- Furnished
- Personalized concierge
- Housekeeping included
- Exclusive discounts at restaurants located at The Fives Downtown
- Membership in The Fives Club

Attachments

Features

View

  • Downtown
  • Ocean View

Lot Features

  • Swimming Pool

Extra Features

  • Balcony
  • Central Elevator
  • Controlled Access
  • Covered Parking
  • Fitness Center
  • Furnished
  • Security Guard on Duty
Brokered and Advertised by : Playa Home Inmobiliaria
P2#470659414
top
Information is deemed to be correct but not guaranteed.